鞍山市 2026 年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等七个小区房屋改造工程招

标公告

1.招标条件

本招标项目鞍山市 2026 年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等七个小区房屋改造工程已由鞍山市铁东区发展和改革局以关于鞍山市 2026 年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等七个小区房屋改造工程初步设计的批复（鞍东发改审字〔2026〕11 号）批准建设，项目业主为鞍山市铁东区住房和城市建设局，建设资金来自  区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为  鞍山市铁东区住房和城市建设局，招标代理机构为  辽宁建航工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目概况

建设地点：鞍山市铁东区翠园小区、东塔小区、石河小区、热力小区、中大小区、

嘉伦小区、富强小区共 7 个小区

    建设规模：该项目改造对象为鞍山市铁东区翠园、东塔、石河、热力、中大、嘉伦、 

富强总计 7 个小区涉及住宅楼 275 栋，总建筑面积 1027050 平方米。具体改造内容包括：

1、标识工程：更换楼牌 275 个、单元牌 852 个、户牌 13588 个。

2、外墙工程：铺设外保温及饰面 753918.65 平方米。

3、防水工程：铺设屋面防水 170109.41 平方米、雨棚防水 2288.95 平方米，更换雨水管 17064米。

4、饰面工程：粉刷楼梯间墙面 308381.29 平方米、楼梯间顶棚 135686.43 平方米，扶手刷漆 19838.35 平方米。

5、门窗工程：更换楼宇门 2684 平方米、楼梯间外窗 7691 平方米。

6、室外工程：新建散水 30780 平方米、台阶2785.93 平方米。

7、无障碍工程：新建坡道 1766.98 平方米、扶手 1650.45 米；

8、配电工程： 新建总配电箱 333 台、单元配电箱 577 台，敷设电缆 93174 米，更换箱门 3845个；

9、照明工程：新建照明配电箱 869 台、感应灯 5665 套，敷设电线 77355 米。

10、对讲工程：户内对讲机 13588 台。

11、防雷工程：新建避雷带 37884 米、引下线 33326 米、等电位箱 378 台。

12、接地工程：新建接地母线 11336 米。

2.2  招标范围

标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：220  日历天。

    标段名称：鞍山市 2026 年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等七个小区房屋改造工程。

    标段编号：E210300ET05000078001001。

    标段招标范围：施工图纸范围内的所有施工内容

    标段类别：施工；标段合同估算价：19991.888444 万元。

    投标保证金金额：50 万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；其他形式。

2.3  其他：/

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包 ·建筑工程 ·建筑工程一级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师 ·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

3.3 其他要求：（1）具有国内注册独立法人资格，并具有有效的建筑业企业营业执照； （2）具有有效的建筑业企业资质证书；（3）具有有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（4）企业主要负责人具有有效的建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证；（5）项目经理具有有效的建造师注册证及其安全生产考核合格证；（6）安全员具有有效的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证；（7）委托代理人应具有与投标人签订的一年以上（含 1  年）的劳动合同或经人社部门认定盖章的社会养老保险关系证明；（8）投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单的投标人（根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决）；（9）投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的；（10）投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的；（11）根据《关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市[2019]50 号），投标人不可委派一级临时建造师作为本项目的项目经理；（12）按照《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省建设工程招投标诚信 IC 卡管理办法》等有关规定，凡在我省从事房屋建筑和市政工程招标投标活动的省内外投标人的执业人员（包括注册建造师、监理工程师等， 下同），均应按照“公开、公平、公正 ”的原则，给予同等待遇，执业人员在省内外履行合同过程中出现变更解锁时，被更换的执业人员，至少在一个月内不得参加我省组织的各类招投标活动；（13）本项目技术标采用暗标评审；

3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否

4.招标文件的获取

4.1  凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2  完成注册登记后，请于 2026 年 04 月 15  日 08 时 00 分至 2026 年 04 月 22  日 17时 00  分 止 （北 京 时 间 、 下 同 ） ， 通 过 广 联 达 电 子 交 易 平 台 （投 标 盲 盒 工 具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login ），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1  投标文件递交截止时间为 2026 年 05 月 11  日 09 时 30 分。

5.2  投标人应 当在投标截止 时 间前 ，通过广联达 电子交 易平 台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login ），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件， 招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3 开标地点：鞍山市公共资源交易中心 (鞍山市铁西区人民路269-271 号)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/） ” 进行解密）。

6.投标相关事宜

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7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台(辽宁省•鞍山市)上发布。

9.监督信息

1.监督部 门 ：鞍 山市铁东 区城市建设发展 中心 ，负责人 ：刘先生 ，联系方式： 0412-2699511。

2.招标负责人：王睿、尚禹彤，联系方式：0412-5089999。

10.联系方式