鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等七个小区房屋改造工程监理

招标公告

1.招标条件

本招标项鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等七个小区房屋改造工程监理已由鞍山市铁东区发展和改革局以关于鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等七个小区房屋改造工程初步设计的批复（鞍东发改审字【2026】11号）批准建设，项目业主为鞍山市铁东区住房和城市建设局，建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为鞍山市铁东区住房和城市建设局，招标代理机构为辽宁金建工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：鞍山市铁东区翠园小区、东塔小区、石河小区、热力小区、中大小区、嘉伦小区、富强小区共7个小区

建设规模：该项目改造对象为鞍山市铁东区翠园、东塔、石河、热力、中大、嘉伦、富强，总计7个小区涉及住宅楼 275栋，总建筑面积1027050平方米。

2.2 招标范围

标段划分：共划分1个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：220日历天。

计划开工/服务开始/供货开始日期2026年5月25日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2026年12月31日；

标段名称：鞍山市2026年老旧小区改造项目铁东区翠园、东塔等七个小区房屋改造工程监理。

标段编号：E210300ET05000083001001

标段招标范围：铁东区翠园、东塔等七个小区房屋改造施工全过程涉及的全部监理服务，包括但不限于施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段等全过程监理中的质量、进度、投资控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，以及参与竣工后的质量问题的处理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收、工程决算等。

标段类别：监理；标段合同估算价：243.78万元。

投标保证金金额：2万元；缴纳方式 ：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；其他形式。

2.3其他：/

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理甲级]或者[监理·工程监理综合资质]资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其 中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格。

3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

3.3其他要求： (1)投标人具有国内注册独立法人资格，且经营无异常，并具有有效的营业执照:(2)投标人委托代理人应具有与投标人签订的一年以上(含一年)的劳动合同或经人社部门认定盖章的社会养老保险关系证明:(3)投标人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单的投标人(根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决):(4)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的:(5)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的:(6)本项目技术标采用暗标评审。

3.4是否允许互夸专业承接同等级业务:否

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2完成注册登记后，请于2026年04月17日17时00分至2026年04月24日17时00分止（北京时间、下同），通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.Inzb.com：8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2026年05月14日09 时30分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完

成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载

明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收

其投标文件。

5.3开标地点：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市铁西区人民路 269-271 号）

5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”进行解密）。

6.投标相关事宜

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7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·鞍山市）上发布。

9.监督信息

1.监督部门：鞍山市铁东区住房和城市建设局，负责人：李女士，联系方式：0412-2699823

2.招标负责人：姜宁，联系方式：0412-8061666。

10. 联系方式

招标人：鞍山市铁东区住房和城市建设局      招标代理：辽宁金建工程咨询有限公司

地址：鞍山市铁东区解放东路33号           地址：沈阳市铁西区兴华南街37号806室

邮编：114000                              邮编：114000

联系人：李女士                            联系人：姜宁

电话：0412-2699823                     电话：0412-8061666

传真：                                    传真：  

电子邮件：tdqzjjzbb@13.com           电子邮件：LNJJASFGS@163.com