1.招标条件

本招标项目鞍山市立山区公办居家社区养老服务网络建设项目已由 鞍山市立山区发展和改革局 以关于鞍山市立山区公办居家社区养老服务网络建设项目初步设计的批复（鞍立发改审投[2025]37号）批准建设，项目业主为鞍山市立山区民政局,建设资金来源为区(县)预算资金。项目出资比例100%，招标人为鞍山市立山区民政局，招标代理机构为中昊项目管理（辽宁）有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：鞍山市立山区胜利北路196栋、曙光生产街18号、鞍钢新城、立山区北团结街8840栋西侧、立山区双山路92栋对面。
建设规模：项目拟利用现有房屋建设社区嵌入式养老服务机构，涉及4个街道包括双山街道、曙光街道、深沟寺街道、友好街道，共包含5处项目点，总建筑面积约13935.02m²，总床位数360个，主要建设内容为改造现有建筑功能为老年人生活用房、医疗保健用房、公共活动用房、管理服务用房等，包括地面拆除，更换地砖、门窗更换、内墙粉刷、墙体、楼梯局部维修加固改造、更换栏杆、增加无障碍电梯、室内装修(水暖电)改造、外墙屋面翻新、雨水管更换、室外工程、新建消防设施等。
2.2.招标范围

     标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中否。

     计划工期/服务期限/供货期限： 535 日历天。

     计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月14日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2027年12月31日。

     标段名称：鞍山市立山区公办居家社区养老服务网络建设项目

     标段编号：E210300ET01000019001001

     标段招标范围：地面拆除，更换地砖、门窗更换、内墙粉刷、墙体、楼梯局部维修加固改造、更换栏杆、增加无障碍电梯、室内装修(水暖电)改造、外墙屋面翻新、雨水管更换、室外工程、新建消防设施等。

     标段类别：施工；标段合同估算价：4935.25万元。

     投标保证金金额：40万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；其他形式。

2.3其他：/

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]（含）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程]（含）以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求:/

3.3其他要求:(1)具有国内注册独立法人资格，并具有有效的建筑业企业营业执照；(2)具有有效的建筑业企业资质证书；(3)具有有效的建筑施工企业安全生产许可证；(4)企业主要负责人具有有效的建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证；(5)项目经理具有有效的建造师注册证及其安全生产考核合格证；(6)安全员具有有效的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证；(7)委托代理人应具有与投标人签订的年以上(含1年)的劳动合同或经人社部门认定盖章的社会养老保险关系证明；(8)投标人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单的投标人(根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决)；(9)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的;(10)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的；(11)按照《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省建设工程招投标诚信IC卡管理办法》等有关规定，凡在我省从事房屋建筑和市政工程招标投标活动的省内外投标人的执业人员(包括注册建造师、监理工程师等，下同)，均应按照“公开、公平、公正”的原则，给予同等待遇，执业人员在省内外履行合同过程中出现变更解锁时，被更换的执业人员，至少在一个月内不得参加我省组织的各类招投标活动。
    3.4允许互跨专业承接同等级业务：否 

4. 招标文件的领取

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在主体信息库(辽宁省工程建设项目主体云库)进行注册登记(具体参见主体云库注册操作指南)。

4.2完成注册登记后，请于2026年06月15日 08时00分至2026年06月22日 17时00分 止(北京时间)，通过易采叁通电子交易平台盲盒系统(投标盲盒工具https:/nxbox.Inzb.com:8888/#/ogin)，在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止为: 2026年07月07日 09:30。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过易采叁通电子交易平台(投标盲盒工具https:/nxbox.Inzb.com:8888/#/ogin)，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人(电子交易系统)将拒收其投标文件。

5.3开标地点:鞍山市公共资源交易中心(辽宁省鞍山市铁西区人民路 269-271号)。

5.4开标方式: 远程不见面(请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统(https://dts.1nzb.com:8888/zjt-bid/)”进行解密)。

6. 其他说明

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7. 评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、全国公共资源交易平台(辽宁省·鞍山市)、辽宁建设工程信息网上发布。

9.监督信息

1.监督部门:鞍山市立山区工程建设招标投标管理办公室，负责人:段海鹏，联系方式:0412-6619803。

2.招标负责人:周璟龙，联系方式:0412-6643188。

10.联系方式